Разбираем понятие «право на жилище»

Жилищные права включают положения, которые связаны с этим направлением не только прямо, но и косвенно. Жилищный Кодекс сформирован давно, но Правительство время от времени пересматривает его. И вносит корректировки, когда это необходимо.

Что это означает

Согласно Конституционному праву, каждый человек может рассчитывать на:

1. Обеспечение безопасной и здоровой среды для тех, кто проживает в домах и квартирах.
2. Улучшение условий при необходимости.
3. Неприкосновенность жилья.
4. Стабильное использование имеющейся площади.
5. Наличие самого места, где можно постоянно разместиться.

Местные органы исполнительной власти должны поощрять строительство для реализации описанных прав. Для этого развивается и сам рынок, на что постоянно направляются средства. Но Конституция не говорит о том, что жильём надо обеспечить абсолютно всех граждан. Они сами имеют право менять свои условия с помощью собственных финансов, привлекая дополнительную помощь. Исключение делают для малоимущих и других категорий, которым нужна дополнительная поддержка.

Содержание и суть

В Российской Федерации Конституционное право на жилище – это явление многоаспектное. Это связано с реализацией в различных правоотношениях. Обычно они бывают гражданскими и административными, конституционными.

Это право приобретается с рождения, является неотъемлемой частью жизни каждого человека и гражданина.

Направлению присущи и некоторые специфичные свойства, среди которых:

• Наделение граждан правом проходит без строгой индивидуализации. Государство берёт на себя создание условий, при наличии которых происходит реализация прав. То же касается органов местного самоуправления.
• Право возникает непосредственно из закона.

При этом реализация прав предполагает определённую последовательность действий, совершаемых со стороны государства и самого человека.

Полезно также почитать: Социальные права человека на основании Конституции РФ

Когда нарушаются полномочия

Согласно Жилищному Кодексу РФ, признать лицо виновным в нарушении в этой сфере можно, если присутствует хотя бы одно из условий, указанных ниже:

1. Жилые помещения используют не по назначению.
2. Происходит самовольная перепланировка.
3. Жилые и придомовые территории, оборудование и элементы благоустройства умышленно портят.
4. Граждане нуждаются в улучшении жилищных условий, но нарушили порядок постановки на учёт. Или нарушение связано с предоставлением помещений другим лицам для проживания.
5. Правила эксплуатации жилых квартир и других подобных объектов нарушены.
6. Сроки заселения не соблюдаются.
7. Нарушены правила пользования объектами.

В вопросах установления ответственности за указанные проступки Жилищный Кодекс тесно связан с административным. Это касается и явлений, которые не прозваны опасными действиями. Минимальный размер штрафов составит 1500 рублей, максимальная цифра может быть гораздо больше.

Есть и другие действия, которые связаны с гражданско-правовой ответственностью:

• Квартира или дом применяются не по назначению.
• Права и интересы соседей систематически нарушаются.
• Жилое помещение портится, разрушается.
• Наниматель не вносит плату за услуги на протяжении шести месяцев и более.

Примеры нарушения

Пример – когда в доме появляются соседи, портящие подъезд непристойными надписями или из-за ремонта которых страдают остальные. И справиться с такими гражданами бывает непросто. Но законодательство предполагает наличие ответственности для тех, кто нарушает установленные правила.

Такие нарушения обычно приводят к административной ответственности.

Вот лишь примеры некоторых споров, которые могут возникнуть между гражданами и организациями:

1. По вопросам управления многоквартирным домом.
2. Использование жилых помещений.
3. Взыскание платы за жильё и коммунальные услуги.
4. Выселение из жилья и снятие с регистрационного учёта с нарушением общего порядка действий.
5. Приватизация жилой площади.
6. Признание прав собственности.

Ответственность

Наказания за противоправные действия включают не только штрафы. При повторных инцидентах и игнорировании простых указаний гражданина могут выселить из занимаемой площади. При необходимости владельцы общего имущества могут потребовать возмещения причинённого ущерба, не только морального, но и материального.

Гражданско-правовая ответственность может наступить для граждан, которые заключают сделку с нарушениями требований, установленных на законодательном уровне. В результате каждую сторону обяжут вернуть то, что они получили.

За нарушения в указанной сфере отсутствует уголовная ответственность. Она применяется только, когда нарушено право на неприкосновенность – совершение каких-либо действий против воли владельцев или незаконные проникновения. В этом случае штраф может увеличиться в размере до 40 тысяч рублей.

Допустимые виды наказаний – арест до 3 месяцев или исправительные работы, на 1 год и более. До 200 тысяч рублей возрастают штрафы при наличии угроз и насилия, когда совершались действия. 300 тысяч рублей – штраф, если преступление совершили с помощью служебного положения. Тогда возрастает и срок принудительных работ вместе с допустимым арестом – до 3 лет.

Законные формы ограничения

Неотчуждаемыми жилищными правами наделяется каждый гражданин РФ. Жилищный Кодекс и специальные федеральные акты позволяют разрабатывать законодательство в целом по данному направлению. Некоторые из указанных положений допускают введение определённых ограничений.

Только если нужно защитить следующие объекты регулирования, применяют ограничения:

• Безопасность государства.
• Оборона страны.
• Интересы граждан.
• Здоровье граждан.
• Нравственный облик граждан.
• Строй государства согласно Конституции РФ.

У термина «ограничение жилищных прав» есть несколько толкований:

1. Когда требуется защита прав более высокого порядка, некоторые возможности в сфере жилищного права исключают.
2. Устанавливают специальные рамки и ограничения.
3. Жилищные правоотношения удерживают в специальных рамках, чтобы сдерживать деструктивную деятельность некоторых лиц.
4. Из круга полномочий физических, юридических лиц изымают некоторые права.

Это равноценные определения, которые могут дополнять друг друга.

Наконец, можно привести некоторые примеры допустимых ограничений:

• Жильцам многоквартирного дома нельзя проводить серьёзные перепланировки без согласования со специальной инспекцией.
• Наличие обязанностей по содержанию и уборке общей территории.
• Собственник обязан придерживаться определённого регламента, если меняется статус объекта.
• Принятие участия в собраниях.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео по теме статьи:

Заключение

Имущественные права жильцов любого соответствующего объекта – отдельное направление для законодательного регулирования. К нему относятся и правила, связанные с содержанием общего имущества.

Эти законы нужны, чтобы у каждого человека сохранялось право на получение жилья. Но дополнительно накладывается обязанность по соблюдению интересов других граждан, которые могут находиться рядом. Они тоже наделены правами и обязанностями в отношении того, что им принадлежит. Иначе невозможно совместно проживать на одной территории. Правительство заботится о том, чтобы все уважали друг друга.