Список документов для перепланировки при оформлении через МФЦ

Перепланировка жилого или нежилого помещения – это сложная процедура, предполагающая внесение существенных изменений в техническую конструкцию квартиры. Процесс выполняется только при предварительном формировании специального проекта опытными инженерами, но и при получении специального разрешения от местной администрации, пожарной инспекции и других государственные органов.

Чтобы упростить процесс согласования, актуально пользоваться услугами организации «Мои документы» Такие центры открыты в разных городах, а также представлены посредниками между населением и государственными учреждениями.

Для узаконивания изменений в квартире и при обращении в МФЦ требуется собрать список документов для перепланировки, а каких именно расскажем в статье.

Особенности согласования через Мои документы

Ранее для получения официальных документов, подтверждающих законность изменения технических параметров недвижимости, приходилось обращаться в Жилищную инспекцию или иное аналогичное государственное учреждение. При этом приходилось подавать заявки и в другие организации, поэтому для получения разрешения тратилось много времени и усилий.

Но с 2017 года появилась возможность пользоваться услугами МФЦ, которые предлагают упрощенный процесс получения разрешения на перепланировку. Для этого нужно только собрать полный пакет документов, заранее записаться на прием, а также оплатить пошлины.

Записаться на прием можно с помощью телефона или портала Госуслуг, а также можно прийти без предварительной записи, чтобы взять электронный талончик и дождаться своей очереди.

Перечень бумаг

Поскольку изменение конструктивных особенностей квартиры – это серьезный и сложный процесс, то для получения разрешения на ремонт приходится готовить большое количество документов. Собственник недвижимости передает работнику учреждения следующую документацию:

• паспорт заявителя, представленного владельцем квартиры;
• проект, заказанный в специальной инженерной компании, входящей в СРО, а также этот документ содержит информацию обо всех планируемых корректировках;
• если квартира принадлежит нескольким людям, то придется получать согласия на планируемые изменения от всех совладельцев;
• техпаспорт на объект недвижимости;
• правоустанавливающая документация на квартиру, которая представлена свидетельством о регистрации или выпиской из ЕГРН;
• заявление, составленной по специальной унифицированной форме, причем можно взять непосредственно у работников МФЦ пустой бланк, который заполняется с помощью специалистов, что предотвращает ошибки в тексте;
• если процессом подачи документов занимается доверенное лицо, то у него должна иметься при себе доверенность, заверенная нотариально.

Если планируется перепланировка в квартире, которая используется гражданами на основании договора соцнайма, то дополнительно требуется согласие от всех лиц, зарегистрированных на территории этой недвижимости. По закону вышеуказанный перечень не является исчерпывающим, поэтому для получения положительного решения заявитель может подготовить бумаги, которые доказывают безопасность планируемых работ, а также необходимость в изменении технических характеристик недвижимости.

Если предполагается проведение ремонта в доме, который является культурным памятником, то такие действия называются не перепланировкой, а подготовкой объекта к современному использованию. Процедура выполняется только после получения разрешения от надзорных органов.

Если проводятся работы без предварительного согласования, то такая перепланировка называется самовольной. За нее предусматривается административная ответственность по ст. 7.21 КоАП.

Как правильно подать бумаги, чтобы узаконить изменения

Процесс подачи документации может осуществляться не только владельцами недвижимости, но и нанимателями, а также их законными представителями, обладающими нотариальной доверенностью. Для передачи бумаг придется лично посетить отделение МФЦ, причем рекомендуется заранее записаться по телефону, чтобы прийти к назначенному времени и не ждать много времени в очереди.

Если не получилось записаться заранее, то процесс подачи документов делится на этапы:

• при посещении отделения МФЦ берется электронный талон на прием через специальный терминал;
• с помощью данного оборудования можно записаться на другой день и время;
• если возникают сложности с использованием терминала, всегда можно воспользоваться помощью работников учреждения;
• на полученном талоне отражается номер, а также дата и время приема;
• в назначенное время регистратор учреждения вызывает заявителя по номеру талончика;
• осуществляется приемка документов, необходимых для согласования перепланировки жилья;
• при необходимости сотрудник МФЦ задает уточняющие вопросы;
• выдается расписка, содержащая сведения о дате получения документов, а также на ней указывается, когда можно прийти за результатами оказания услуги.

На расписке дополнительно имеется QR-код, благодаря которому появляется возможность в любой момент времени отследить ход рассмотрения заявления.

Сроки оформления через

Каждый заявитель сразу после подачи документации получает расписку с информацией о том, когда можно узнать о результате оказания услуги.

Дополнительно можно отслеживать статус заявления. Уполномоченные государственные органы принимают решение за 45 дней, но этот период может увеличиваться, если требуются уточнения или дополнительные услуги. Поскольку бумаги передаются через МФЦ, то данный срок увеличивается примерно на 5 дней за счет пересылки между разными государственными органами.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео по теме статьи:

Заключение

Перепланировка любого помещения должна быть согласованной, для чего составляется проект, а также подготавливаются другие документы, передающиеся представителям уполномоченного органа. Бумаги можно оформить через МФЦ, что на 5 дней увеличивает срок рассмотрения заявления. Для выполнения этого процесса рекомендуется заранее записаться на прием по телефону или через терминал.